大阪市鶴見区にてリフォームを承っております樋上工務店（ひのうえこうむてん）です。
中古物件購入後のリフォームを検討していると、「工事期間はどれくらいかかるのか」という点が気になりますね。
工事内容によっては数時間で終わるものもあれば、数か月かかる大規模なリフォームもあります。また、想定していなかった劣化が見つかると工期が延びることもあり、実際の期間がどれくらいになるのか、読めない点もあるでしょう。
今回は、リフォーム箇所ごとの工事期間の目安について解説します。中古住宅の購入とリフォームを計画している方は、引っ越し時期などを考える際の参考にしてください。
■ トイレリフォームの日数
トイレリフォームの中でも、便器のみの交換であれば半日〜1日程度で完了するケースがほとんどです。
築年数の経過した住宅では、便器だけでなく給排水管も老朽化している場合があります。リフォームの際には配管の状態も確認しておくことがおすすめです。
配管を交換するには床を剥がす必要があるため、便器交換後にあらためて工事を行うと二重の工事費が発生してしまう恐れが。
また、和式便器から洋式便器へ変更する場合は、便器の撤去だけでなく床や壁の解体・補修工事も必要になります。そのため、工期は1週間程度かかることがあります。
■ キッチンリフォームの日数
キッチンリフォームは工事内容によって工期が大きく変わります。
既存のキッチンと同じ位置に新しいシステムキッチンを設置する場合でも、キッチン本体の交換だけでなく、壁紙や床材の張替えを行うケースが多いため、1週間程度を見込んでおくとよいでしょう。
一方で、壁付けキッチンから対面キッチンやアイランドキッチンへ変更する場合は、給排水管や換気ダクトの移設が必要になります。
配管工事や電気工事、内装工事が伴うため、工事期間は2〜3週間程度かかることもあるでしょう。
中古住宅の場合は、床下や壁内の状態によって追加工事が必要になるケースもあるため、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
■ 浴室リフォームの日数
ユニットバスの交換であれば、比較的短期間で施工できます。
既存の浴室サイズに合う規格品を設置する場合は、解体から設置まで含めて1週間程度で完了することが一般的です。
一方、昔ながらのタイル張り浴室（在来工法）の場合は工事期間が長くなります。
既存浴室の解体後、コンクリートによる下地づくりが必要になるため、完成まで約2週間かかることもあります。
なお、浴室リフォームを行う際は給湯器の見直しもおすすめです。
築年数の経過した住宅では、給湯器も交換時期を迎えていることが少なくありません。最新の給湯器は省エネ性能が向上しているため、光熱費削減にもつながります。
■ 洗面所リフォームの日数
洗面化粧台のみを交換する場合は、1日程度で工事が完了します。
しかし、洗面所は浴室と隣接していることが多く、長年の湿気によって床下や壁内部にカビや腐食が発生しているケースがあります。
表面上はきれいに見えても、床がぶよぶよしている場合は下地が傷んでいる可能性があるため、床や壁を一度剥がして状態を確認するのがおすすめです。
その場合は2〜4日程度の工期になることがあります。
また、浴室リフォームと同時に洗面所をリフォームすると、養生費や解体費をまとめられるため、別々に工事するより費用を抑えやすい傾向があります。
■ 内装リフォームの日数
壁紙や床材の張替えなどの内装リフォームは、比較的短期間で施工できます。
6畳程度の部屋で壁紙と床の張替えを行う場合、工期の目安は3〜4日程度です。
ただし、複数の部屋をまとめて施工する場合や、下地の補修が必要な場合は工期が長くなります。
中古物件では、見えない部分の傷みが見つかることも少なくありません。とくに築年数が古い住宅では、クロスの張替えだけでなく下地の補修工事も発生しやすいため、余裕を持って計画しましょう。
■ 外装工事の日数
外壁塗装や屋根塗装の場合、一般的な戸建て住宅で3〜4週間程度が目安です。
足場の設置から高圧洗浄、下地補修、塗装、足場解体まで多くの工程があるため、ある程度の期間が必要になります。
また、屋外工事のため天候の影響を受けやすいことも特徴です。
雨の日は作業できない工程も多く、梅雨や台風シーズンには予定より工期が延びることがあります。
屋根の葺替え工事についても、一般的には3〜4週間程度を見込んでおくと安心です。
■ 外構・エクステリアリフォームの日数
外構・エクステリア工事は内容によって工期の差が大きい工事です。
フェンスの交換や門柱の設置など、比較的小規模な工事であれば、1日〜数日で完了することもあります。
一方で、駐車場の新設やガレージ工事の場合は土間コンクリートの施工が必要になります。
コンクリートは打設後すぐに使用できるわけではなく、十分な強度が出るまで養生期間が必要です。
そのため、工事内容によっては完成まで1か月程度かかることもあります。
■ フルリフォームの日数
・マンションの場合
マンションのフルリフォームは、一般的に2〜3か月程度が目安です。
マンションは外壁や屋根などの共用部分に手を加える必要がなく、構造部分への工事も制限されるため、戸建てより工期が短くなる傾向があります。
ただし、管理規約によって工事時間や工事内容が制限されることがあります。
たとえば、水回りの移動ができないケースや、使用できる床材に制限があるケースもあるため、事前確認が欠かせません。
・戸建ての場合
戸建て住宅のフルリフォームは、工事内容によって大きく異なりますが、3〜4か月程度かかることがあります。
戸建ては家全体に手を加えられるため自由度が高く、間取り変更や増築なども可能です。
ただし、耐震性やシロアリ被害、雨漏りなどの問題が見つかるケースもあります。
中古住宅を購入してリフォームする場合は、工事前にホームインスペクション（住宅診断）を実施するのがおすすめです。
建物の状態を把握したうえで計画を立てることで、工事中の想定外の追加工事を減らしやすくなります。
■ 鶴見区でのリフォームなら樋上工務店へ！
樋上工務店は鶴見区を中心に、大阪府内にて各種リフォームを承っております。
建設業許可がございますので、500万円以上のリフォームが可能です。
当店は年間施工100件以上と豊富な実績が強み。これまでに培ってきた経験を元に、お客様にとってぴったりのプランをご提案できます。
部分リフォームもフルリフォームも、お気軽にご相談くださいませ。
■ まとめ
リフォームの工事期間は、トイレや洗面台の交換であれば半日〜1日程度、キッチンや浴室などの設備交換では1〜3週間程度、フルリフォームになると2〜4か月程度が目安です。
ただし、中古住宅の場合は解体後に劣化や不具合が見つかることもあり、予定より工期が延びることがあります。
そのため、引っ越し日や入居日を決める際は、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。